Lựa chọn thuê văn phòng có sẵn trần sàn Đà Nẵng giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 30 – 100 triệu đồng chi phí hoàn thiện fit-out và rút ngắn thời gian setup để vận hành tức thì. Giá thuê nhóm văn phòng này tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí mà có giá thuê dao động từ 200.000đ/m² đến 338.000đ/m² trên các trục đường trọng điểm như Bạch Đằng, Lê Đình Lý, Nguyễn Hữu Thọ, Hải Phòng. Liên hệ hotline 0935.999.438 hoặc truy cập văn phòng cho thuê Đà Nẵng để nhận giỏ hàng trống mới nhất hôm nay.
1. Lợi ích vượt trội khi thuê văn phòng có sẵn trần sàn
Đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), văn phòng đại diện hoặc startup công nghệ, bài toán tối ưu dòng tiền trong giai đoạn đầu luôn là ưu tiên sống còn. Khi thuê một mặt bằng thô tiêu chuẩn, doanh nghiệp thường phải chịu mức chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản từ 1.200.000đ – 2.500.000đ/m² (bao gồm trần thạch cao, thảm sàn, hệ thống đèn led âm trần, rèm sáo và sơn bả tường).
Lựa chọn thuê văn phòng có sẵn trần sàn Đà Nẵng mang lại những giá trị thiết thực:
- Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu (CapEx): Bạn không phải bỏ ra số tiền lớn để lắp đặt trần thạch cao, lót thảm hoặc lát sàn gỗ. Khoản vốn này có thể trực tiếp bổ sung cho hoạt động kinh doanh, marketing hoặc nhân sự.
- Chuyển vào làm việc tức thì (Zero-downtime): Loại bỏ thời gian chờ thi công kéo dài từ 2 đến 4 tuần. Doanh nghiệp chỉ việc mang bàn ghế, máy tính và hệ thống mạng vào là có thể vận hành trơn tru ngay ngày hôm sau.
- Giảm rủi ro hoàn trả hiện trạng: Khi kết thúc hợp đồng thuê, doanh nghiệp không phải đối mặt với áp lực chi phí tháo dỡ vách ngăn, trần sàn hay phục hồi nguyên trạng mặt bằng ban đầu cho chủ tòa nhà.
2. Bảng tổng hợp thông số 8 văn phòng sẵn trần sàn giá tốt nhất
Dưới đây là bảng thông số chi tiết 8 văn phòng hoàn thiện sẵn trần sàn, thảm hoặc full nội thất đang có sẵn diện tích trống tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ và Ngũ Hành Sơn:
| Vị Trí Khu Vực | Diện Tích | Đơn Giá / Giá Thuê | Hiện Trạng Bàn Giao | Tiện Ích Đính Kèm |
|---|---|---|---|---|
| Khu vực gần Sân Bay | 66 m² & 106 m² | 300.000đ/m² (Đã VAT) | Trần thả, sàn thảm, rèm cửa | Phòng 106 m² có sẵn phòng họp riêng; bãi xe ô tô rộng |
| Đường Lê Đình Lý | 150 m² | 275.000đ/m² | Trần thả, sàn lót thảm mới, rèm cửa | Tòa nhà dịch vụ chuyên nghiệp, quản lý hỗ trợ nhiệt tình |
| Đường Bạch Đằng | 84 m² | 300.000đ/m² | Trần thả, sàn thảm | View Cầu Rồng trực diện, tòa nhà dịch vụ top đầu Đà Nẵng |
| Đường Ngũ Hành Sơn | 60 m² | 250.000đ/m² | Sẵn bàn ghế 5 người + phòng sếp | Trọn gói nội thất, chỉ cần mang laptop vào làm ngay |
| Đường Phan Châu Trinh | 68 m² | 206.000đ/m² | Sẵn bàn ghế 10 người + phòng sếp | Vị trí lõi trung tâm Hải Châu, giá trọn gói cạnh tranh |
| Đường Nguyễn Hữu Thọ | 94 – 104 – 166 m² | 200.000đ/m² | Trần thả, sàn gỗ mới 100% | Tòa nhà quy mô lớn, miễn phí 1 xe máy/5m² thuê |
| Đường Hải Phòng | 352 m² | 338.000đ/m² | Trần sàn hoàn thiện, có sẵn nội thất | Cao ốc Hạng B, tầng cao view đẹp, hỗ trợ sang nhượng nội thất rẻ |
| Đường Xuân Thủy | 53 m² | 236.000đ/m² | Sàn gỗ, trần hoàn thiện, rèm | Ngăn sẵn 2 phòng riêng biệt, khu vực yên tĩnh dễ đỗ xe |
3. Đánh giá chi tiết 8 văn phòng có sẵn trần sàn vào làm việc ngay
3.1. Văn phòng gần sân bay (106 m² & 66 m²) – Tích hợp sẵn phòng họp riêng
Tọa lạc trên trục cửa ngõ kết nối thẳng vào Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, tòa nhà văn phòng bề thế này là lựa chọn xuất sắc cho các công ty logistics, du lịch lữ hành, thương mại xuất nhập khẩu hoặc văn phòng đại diện thường xuyên có chuyên gia công tác.
- 📐 Diện tích trống: 66 m² và 106 m²
- 💰 Giá thuê: 300.000đ/m²/tháng (Đơn giá đặc biệt đã bao gồm thuế VAT)
- 🛠️ Hiện trạng bàn giao: Sàn lót thảm êm ái, trần thả thạch cao tích hợp sẵn đèn led âm trần, hệ thống rèm cửa chống nắng cao cấp.
- ⭐ Điểm cộng đắt giá: Riêng phòng 106 m² đã được dựng vách kính phân chia phòng họp riêng biệt, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngay 25 – 35 triệu đồng chi phí vách nhôm kính. Khuôn viên đỗ xe ô tô và xe máy cực kỳ rộng.
3.2. Văn phòng đường Lê Đình Lý (150 m²) – Thảm sàn mới, dịch vụ quản lý chuẩn mực
Tuyến đường Lê Đình Lý thuộc Phường Thanh Khê từ lâu đã được mệnh danh là tuyến phố công nghệ, dịch vụ văn phòng và đào tạo sầm uất. Mặt bằng diện tích 150 m² này nằm trong một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp có chất lượng vận hành hàng đầu.
- 📐 Diện tích thuê: 150 m² sàn vuông vức, không góc chết
- 💰 Giá thuê: 275.000đ/m²/tháng (chưa bao gồm VAT)
- 🛠️ Hiện trạng: Sàn lót thảm mới 100%, trần thả tiêu chuẩn, rèm cửa chống lóa đồng bộ.
- ⭐ Điểm cộng dịch vụ: Đội ngũ quản trị tòa nhà nhiệt tình, hỗ trợ kỹ thuật và thủ tục hành chính 24/7. Nếu doanh nghiệp muốn bố trí thêm vách ngăn thương hiệu, có thể tham khảo dịch vụ thiết kế thi công văn phòng Đà Nẵng để được tư vấn layout tối ưu.
3.3. Văn phòng đường Bạch Đằng (84 m²) – Tọa độ kim cương view Cầu Rồng
Đường Bạch Đằng là tuyến đường ven sông Hàn đắt giá nhất thành phố Đà Nẵng, nơi quy tụ các trung tâm tài chính và thương hiệu hạng sang. Mặt bằng văn phòng 84 m² tại đây mang lại giá trị nhận diện thương hiệu tuyệt vời cho doanh nghiệp khi tiếp đón đối tác và khách hàng VIP.
- 📐 Diện tích: 84 m²
- 💰 Giá thuê: 300.000đ/m²/tháng (chưa VAT)
- 🌆 Tầm nhìn đắt giá: Tầm nhìn panorama trực diện Cầu Rồng và dòng sông Hàn thơ mộng, không gian làm việc ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
- ⭐ Tiêu chuẩn dịch vụ: Ban quản lý tòa nhà đạt chuẩn Hạng B chuyên nghiệp, sảnh lễ tân đón tiếp sang trọng, thang máy tốc độ cao thẻ từ riêng biệt.
3.4. Văn phòng đường Ngũ Hành Sơn (60 m²) – Sẵn bàn ghế cho 5 người & phòng sếp
Đối với các nhóm khởi nghiệp công nghệ hoặc các chi nhánh dịch vụ mong muốn “Zero CapEx” (không tốn một đồng chi phí mua sắm bàn ghế), văn phòng 60 m² tại đường Ngũ Hành Sơn là một phát hiện lý tưởng. Tuyến đường này kết nối trực tiếp từ Cầu Rồng và Cầu Trần Thị Lý sang khu vực ven biển phía Đông thành phố.
- 📐 Diện tích: 60 m²
- 💰 Giá thuê trọn gói: 15.000.000đ/tháng (chỉ 250.000đ/m²)
- 🛋️ Nội thất đi kèm: Set up hoàn thiện cụm module bàn ghế làm việc cho 5 nhân sự và 01 phòng làm việc riêng biệt dành cho lãnh đạo/giám đốc.
- ⭐ Ưu thế: Chỉ cần xách laptop vào cắm điện là vận hành ngay lập tức, tiết kiệm tối thiểu 40 triệu đồng sắm sửa nội thất.
3.5. Văn phòng đường Phan Châu Trinh (68 m²) – Setup sẵn cho 10 nhân sự
Nằm ngay giữa trái tim Phường Hải Châu, trục Phan Châu Trinh tập trung mọi tiện ích ăn uống, ngân hàng và cơ quan hành chính nhà nước. Văn phòng diện tích 68 m² này được chủ mặt bằng đầu tư bài bản, phân chia không gian khoa học.
- 📐 Diện tích sử dụng: 68 m²
- 💰 Giá thuê: 14.000.000đ/tháng (chỉ khoảng 205.000đ/m²/tháng – mức giá hiếm có tại trung tâm)
- 👥 Công năng: Kê sẵn bàn ghế chất lượng cao cho 10 chuyên viên làm việc, có phòng sếp riêng biệt.
- ⭐ Đối tượng phù hợp: Các công ty thiết kế, agency marketing, trung tâm du học hoặc doanh nghiệp tư vấn luật.
3.6. Văn phòng đường Nguyễn Hữu Thọ (94 m² – 166 m²) – Sàn gỗ mới, ưu đãi gửi xe
Nguyễn Hữu Thọ là trục đại lộ thương mại rộng lớn kết nối Phường Hòa Cường với các quận phía Nam Đà Nẵng. Điểm mạnh vượt trội của các toà nhà tại đây là khuôn viên rộng lớn, mặt tiền thoáng đãng, xe ô tô dừng đỗ giao dịch vô cùng thuận tiện. Bạn có thể xem thêm quy hoạch hạ tầng giao thông thành phố tại Cổng Thông tin Điện tử TP Đà Nẵng.
- 📐 Diện tích đa dạng: 94 m² – 104 m² – 166 m² (phù hợp cho quy mô từ 15 đến 40 nhân sự)
- 💰 Giá thuê cực kỳ cạnh tranh: 200.000đ/m²/tháng
- 🪵 Hiện trạng: Trần thả thạch cao, sàn nhà được lót gỗ công nghiệp mới 100%, đem lại cảm giác sang trọng và ấm cúng.
- 🛵 Chính sách bãi đỗ xe hấp dẫn: Tòa nhà hỗ trợ miễn phí 01 chỗ để xe máy cho mỗi 5 m² diện tích thuê – giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 1,5 đến 3 triệu đồng tiền gửi xe hàng tháng cho nhân viên.
3.7. Văn phòng đường Hải Phòng (352 m²) – Tòa cao ốc Hạng B tầng cao view thoáng
Dành riêng cho các doanh nghiệp quy mô lớn, công ty IT outsourcing trên 50 nhân viên hoặc các sàn giao dịch tài chính, mặt bằng 352 m² tại cao ốc Hạng B đường Hải Phòng là cơ hội vàng không nên bỏ lỡ.
- 📐 Diện tích cho thuê: 352 m² nguyên sàn tầng cao
- 💰 Giá thuê: 13 USD/m²/tháng (~338.000đ/m²)
- 🏢 Hạ tầng Hạng B chuẩn mực: Hệ thống điều hòa trung tâm làm lạnh sâu, thang máy tốc độ cao phân tầng, máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống PCCC tự động nghiệm thu nghiêm ngặt.
- 💼 Cơ hội sang nhượng: Khách thuê trước để lại một số hạng mục nội thất văn phòng cao cấp còn mới đến 90% với mức giá sang nhượng hỗ trợ cực kỳ ưu đãi.
3.8. Văn phòng đường Xuân Thủy (53 m²) – Sàn gỗ, chia sẵn 2 phòng độc lập
Tọa lạc trên tuyến phố Xuân Thủy cây xanh rợp bóng mát thuộc khu vực Cẩm Lệ – Hòa Cường, văn phòng 53 m² này là sự kết hợp hài hòa giữa mức giá thuê hạt dẻ và không gian làm việc văn minh, tĩnh lặng.
- 📐 Diện tích: 53 m²
- 💰 Giá thuê trọn gói: 12.500.000đ/tháng (chỉ ~235.000đ/m²)
- 🚪 Bố cục thông minh: Đã lắp sẵn sàn gỗ, trần hoàn thiện, hệ thống rèm và được chia sẵn thành 2 phòng chức năng riêng biệt (1 phòng nhân viên và 1 phòng họp/phòng điều hành).
- ⭐ Ưu thế: Lòng đường thoáng rộng, vỉa hè đỗ ô tô thoải mái, thích hợp cho các studio, đội ngũ sáng tạo nội dung hoặc văn phòng giao dịch đại diện.
Khi thuê các văn phòng có sẵn trần sàn, hãy kiểm tra kỹ biên bản bàn giao hiện trạng hệ thống điều hòa và hệ thống đèn trần. Hãy đề nghị chủ tòa nhà tiến hành bảo dưỡng, làm sạch lưới lọc máy lạnh và thay mới các bóng đèn chập chờn trước ngày nhận mặt bằng chính thức để đảm bảo môi trường làm việc thông thoáng và mát mẻ nhất.
4. Cần kiểm tra những gì trước khi nhận bàn giao mặt bằng hoàn thiện?
Dù mặt bằng đã có sẵn các tiện nghi cơ bản, doanh nghiệp vẫn nên cẩn trọng kiểm tra các yếu tố pháp lý và kỹ thuật sau đây trước khi ký hợp đồng:
- Kiểm tra chất lượng sàn thảm/sàn gỗ: Hãy xem sàn có bị ẩm mốc, cong vênh hay ám mùi lạ hay không. Với sàn thảm, nên yêu cầu ban quản lý giặt thảm công nghiệp khử khuẩn trước ngày nhận phòng.
- Ranh giới tính tiền thuê (Diện tích Gross vs Net): Làm rõ diện tích hợp đồng được đo đạc theo lọt lòng (Net) hay phủ bì bao gồm cột và hành lang (Gross) để tính đúng chi phí thực tế trên mỗi mét vuông.
- Đơn giá điện và phí dịch vụ ngoài giờ: Kiểm tra xem văn phòng có đồng hồ công tơ điện riêng hay không. Trường hợp tăng ca buổi tối hoặc cuối tuần, tòa nhà có phụ thu phí làm ngoài giờ (OT) hay không.
- Hỗ trợ thủ tục đăng ký kinh doanh: Xác nhận tòa nhà có đầy đủ giấy phép xây dựng và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) để doanh nghiệp đăng ký địa chỉ trụ sở hoặc chi nhánh hợp lệ với Sở Kế hoạch & Đầu tư. Bạn có thể tham khảo thêm cẩm nang tại tin tức thị trường bất động sản Đà Nẵng.
5. Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng có sẵn trần sàn (FAQ)
1. Thuê văn phòng có sẵn trần sàn có được sửa đổi thiết kế không?
Có. Doanh nghiệp hoàn toàn có thể lắp thêm vách kính phân chia phòng làm việc, dán decal thương hiệu hoặc bổ sung đường điện mạng. Tuy nhiên, mọi can thiệp vào kết cấu trần bê tông hoặc hệ thống PCCC cần được nộp bản vẽ xin phép ban quản lý tòa nhà trước khi thi công.
2. Thời gian làm thủ tục và dọn vào văn phòng mất bao lâu?
Rất nhanh chóng! Quá trình ký kết hợp đồng và đặt cọc thường diễn ra từ 1 – 2 ngày làm việc. Vì văn phòng đã hoàn thiện toàn bộ trần sàn và đèn điện, quý doanh nghiệp có thể dọn đồ đạc vào làm việc ngay lập tức.
3. Hợp đồng thuê văn phòng có sẵn trần sàn thường kéo dài bao lâu?
Thời hạn thuê tiêu chuẩn phổ biến là từ 1 năm đến 3 năm. Tiền đặt cọc thường là 3 tháng và kỳ thanh toán linh hoạt từ 3 tháng/lần đến 6 tháng/lần tùy theo thỏa thuận giữa hai bên.
4. Dịch vụ tư vấn và dẫn đi xem văn phòng của Property Danang có tính phí không?
Dịch vụ của Property Danang hoàn toàn miễn phí 100% dành cho khách hàng tìm thuê. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế, lập bảng so sánh giá và đồng hành thương lượng hợp đồng minh bạch nhất.
Bạn Cần Khảo Sát Nhanh Các Mặt Bằng Văn Phòng Sẵn Trần Sàn Tại Đà Nẵng?
Property Danang đang giữ chìa khóa và quản lý giỏ hàng độc quyền hơn 100+ mặt bằng văn phòng hoàn thiện sẵn sàng bàn giao ngay. Hãy để chúng tôi giúp bạn chọn được không gian làm việc ưng ý với giá thuê tốt nhất.
📍 Địa chỉ: 09 Lý Tự Trọng, Phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng
🌐 Website: propertydanang.com
Tham gia thảo luận